Condities
Artikel 1 – Meerwerk
Werkzaamheden die buiten de overeengekomen werkzaamheden vallen (meerwerk) worden uitsluitend uitgevoerd na schriftelijke of mondelinge opdracht van opdrachtgever en worden tegen meerprijs in rekening gebracht.
Artikel 2 – Verplichtingen opdrachtgever
1. Opdrachtgever dient, tenzij schriftelijk anders overeengekomen, ervoor zorg te dragen dat aannemer vóór aanvang van de werkzaamheden tijdig beschikt over:
alle voor de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen; een ontruimde en toegankelijke locatie waar de werkzaamheden uitgevoerd moeten worden;
voldoende gelegenheid voor aanvoer, opslag en afvoer van bouwmaterialen en werktuigen;
voldoende aansluitmogelijkheden voor elektriciteit, gas en water;
alle juiste en volledige gegevens omtrent de ligging van kabels, leidingen en buizen in, op, aan of onder de bouwlocatie of het bouwperceel.
2. Schade of vertraging als gevolg van onjuiste of onvolledige informatie komt voor rekening van opdrachtgever.
Artikel 3 – Voorzieningen
Opdrachtgever stelt, indien aanwezig op de bouwlocatie, zonder aanspraak op vergoeding water, gas, elektriciteit en opslagruimte voor materialen en werktuigen ter beschikking aan aannemer.
Artikel 4 – Door opdrachtgever geleverde materialen of werkzaamheden
Indien opdrachtgever de levering van materialen en/of de uitvoering van bepaalde werkzaamheden aan zichzelf of derden heeft voorbehouden, is opdrachtgever volledig verantwoordelijk en aansprakelijk voor tijdige en correcte levering en uitvoering. Vertraging of schade als gevolg hiervan komt voor rekening van opdrachtgever.
Artikel 5 – Kennelijke fouten
Indien opdrachtgever redelijkerwijs kan begrijpen dat een offerte of onderdeel daarvan een kennelijke vergissing of verschrijving bevat, kan aannemer hieraan niet worden gehouden.
Artikel 6 – Inschakeling derden
Aannemer is gerechtigd werkzaamheden geheel of gedeeltelijk te laten verrichten door personeel, zzp’ers en/of onderaannemers.
Artikel 7 – Gefaseerde uitvoering en termijnen
1. Aannemer is gerechtigd de overeenkomst in fases uit te voeren.
2. Het uitgevoerde gedeelte mag afzonderlijk worden gefactureerd.
3. Bij aangenomen werk vindt betaling plaats in termijnen en kan een termijnschema worden opgesteld.
Artikel 8 – Wijziging van de overeenkomst
1. Indien tijdens de uitvoering blijkt dat wijziging of aanvulling van de overeenkomst noodzakelijk is, zullen partijen hierover tijdig overleg plegen.
2. Wijzigingen kunnen schriftelijk of mondeling worden overeengekomen.
3. Wijzigingen kunnen leiden tot aanpassing van prijs en/of uitvoeringstermijn.
4. Opdrachtgever gaat uitdrukkelijk akkoord met deze mogelijke wijzigingen.
Artikel 9 – Uitvoering na wijziging
Aannemer zal uitvoering geven aan de gewijzigde overeenkomst nadat opdrachtgever akkoord is gegaan met de aangepaste prijs en voorwaarden. Het niet onmiddellijk uitvoeren hiervan levert geen wanprestatie op en vormt geen grond voor ontbinding door opdrachtgever.
Artikel 10 – Afspraken personeel
Afspraken met personeel of ingeschakelde derden van aannemer binden aannemer uitsluitend indien deze schriftelijk door aannemer zijn bevestigd.
Artikel 11 – Vertraging door opdrachtgever
Indien bij aanvang of voortgang van de werkzaamheden vertraging ontstaat door toedoen van opdrachtgever, is opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende schade en dient opdrachtgever uitstel van oplevering te verlenen gelijk aan de duur van de vertraging.
Artikel 12 – Opschorting en ontbinding
Aannemer is bevoegd de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te schorten of te ontbinden indien:
opdrachtgever zijn verplichtingen niet, niet volledig of niet tijdig nakomt; aannemer gegronde redenen heeft te vrezen dat opdrachtgever zijn verplichtingen niet zal nakomen;
opdrachtgever geen of onvoldoende zekerheid stelt;
door vertraging aan de zijde van opdrachtgever nakoming onder oorspronkelijke voorwaarden niet langer kan worden verlangd;
zich omstandigheden voordoen waardoor nakoming onmogelijk of onredelijk wordt.
Artikel 13 – Betaling
1. Betaling dient te geschieden binnen 7 dagen na factuurdatum.
2. Aannemer is gerechtigd periodiek of in termijnen te factureren.
3.voltooide stelposten kunnen in rekening worden gebracht voorafgaande aan de eind afrekening.
Artikel 14 – Wanbetaling
Indien opdrachtgever niet tijdig betaalt, is aannemer gerechtigd na schriftelijke aanmaning en het verstrijken van een termijn van 7 dagen tot invordering over te gaan. En een boete bedrag op te leggen van 50% van het totaal.
Artikel 15 – Aansprakelijkheid gegevens
Aannemer is niet aansprakelijk voor schade ontstaan door onjuiste of onvolledige gegevens die door of namens opdrachtgever zijn verstrekt.
Artikel 16 – Stillegging werk
Bij niet-tijdige betaling is aannemer gerechtigd het werk stil te leggen totdat betaling heeft plaatsgevonden, mits opdrachtgever schriftelijk is aangemaand en betaling alsnog is uitgebleven.
Artikel 17 – Incassokosten
Alle redelijke kosten ter verkrijging van betaling komen voor rekening van opdrachtgever. Voor consumenten gelden de bepalingen van de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten.
Artikel 18 – BTW en prijswijzigingen
1. Wijzigingen in btw-tarieven worden doorberekend.
2. De offerte is gebaseerd op het prijspeil ten tijde van de offertedatum.
3. Prijswijzigingen kunnen worden verrekend.
Artikel 19 – Nacalculatie
De prijs is gebaseerd op door opdrachtgever verstrekte gegevens. Afwijkingen kunnen worden doorberekend op basis van nacalculatie.
Artikel 20 – Schadelijke stoffen
Sloop, afvoer en verwerking van milieugevaarlijke stoffen, waaronder asbest, zijn uitdrukkelijk uitgesloten van de overeenkomst.
Artikel 21 – Annulering en tussentijdse beëindiging
1. Na akkoord is sprake van een bindende overeenkomst.
2. Bij annulering vóór aanvang is opdrachtgever annuleringskosten verschuldigd:
10% binnen 14 dagen na akkoord 25% tussen 14 en 30 dagen
40% na 30 dagen
3. Reeds gemaakte kosten (materialen, personeel, onderaannemers) worden altijd volledig doorbelast.
4. Bij tussentijdse beëindiging of staking van het werk is opdrachtgever gehouden te betalen:
uitgevoerde werkzaamheden;
ingekochte materialen;
personeels- en onderaannemerskosten;
15% van het resterende deel als gederfde winst.
5. Bij stilstand langer dan 14 dagen door toedoen van opdrachtgever mag aannemer de overeenkomst als beëindigd beschouwen.
Artikel 22 – Toepasselijkheid
Op deze overeenkomst zijn de algemene voorwaarden van aannemer van toepassing. Door ondertekening of akkoord verklaart opdrachtgever hiervan kennis te hebben genomen en hiermee akkoord te gaan.